Legyen szó lakóházról, társasházi ingatlanról vagy bármilyen üzleti épületről, előfordulhatnak olyan helyzetek, amikor a tulajdonos, bérlő vagy más érintett személy kárt okoz másnak. A jogszabályok részletesen szabályozzák, hogy ki és milyen körülmények között felelős az ilyen károkért, és milyen következményekkel járhat a mulasztás vagy gondatlanság.
A cikk célja, hogy bemutassa az épületkárokért való felelősség jogi alapjait, a felelősség típusait és a gyakorlati következményeket, valamint segítséget nyújtson annak megértésében, mikor érdemes jogi lépéseket tenni a kár megtérítése érdekében.
Épület egyes részeinek lehullásával vagy az épület hiányosságai révén másnak okozott kárért az épület tulajdonosa felelős, kivéve, ha bizonyítja, hogy az építkezésre és karbantartásra vonatkozó szabályokat nem sértették meg, és az építkezés vagy karbantartás során a károk megelőzése érdekében nem járt el felróhatóan.
A már kifejtett szabályt kell alkalmazni az épületen elhelyezett tárgyak leesésével okozott kárért való felelősségre azzal az eltéréssel, hogy a károsulttal szemben azt, akinek érdekében a tárgyat elhelyezték, az épület tulajdonosával egyetemleges felelősség terheli.Ezek a szabályok nem érintik a felelős személynek azt a jogát, hogy a károkozótól a kár megtérítését követelhesse.
Valamely tárgynak lakásból vagy más helyiségből való kidobásával, kiejtésével vagy kiöntésével okozott kárért a károsulttal szemben a lakás vagy helyiség bérlője vagy egyéb jogcímen használója felelős. Kezesként felel a bérlő vagy a használó, ha a károkozót megnevezi. Mentesül a felelősség alól, ha bizonyítja, hogy a károkozó jogosulatlanul tartózkodott a helyiségben.
Valamely tárgynak az épület közös használatára szolgáló helyiségeiből való kidobásával, kiejtésével vagy kiöntésével okozott kárért a károsulttal szemben az épület tulajdonosa felelős. Ha a tulajdonos a károkozót megnevezi, kezesként felel.
Ezek a szabályok nem érintik a felelős személynek azt a jogát, hogy a kárért egyébként felelős személytől a kár megtérítését követelhesse.
Az épületkárok jogi következményei komoly anyagi terheket jelenthetnek, ezért érdemes mindig tisztában lenni a felelősség szabályaival, és vitás helyzetekben jogi képviselő segítségét igénybe venni.
Vissza a hírekhez
